טיפים למכירת בית

טיפים למכירת בית

שוק הנדל"ן הרותח של ימינו מזמן לבעלי נכסים לא מעט הזדמנויות להרוויח סכומים מכובדים על הנכס שברשותם. במאמר זה אציג בפניכם שבעה טיפים למכירת בית. הטיפים עשויים להשפיע רבות על הצלחת המכירה ורצוי להיצמד אליהם במהלך התהליך.

שבעה טיפים חשובים  למכירת בית – כיצד תמכרו את הבית שלכם בצורה נכונה?

  • כוחו של הריח – לריח יש השפעה עצומה.בטרם מגיעים קונים פוטנציאליים לראות את הנכס,  תוכלו להעניק לבית ריח נעים ומזמין על ידי אוורורו, הצבת אגרטל פרחים רענן והכנסת כמה חתיכות תפוח למיקרוגל (זה עושה פלאים…)  או שימוש בנרות ריחניים. קונים רבים אופים עוגיות או מאפים בריח ווניל אשר אף מעצימים את תחושת הנינוחות בכניסה לבית. השימוש בריח הנכון מקנה תחושת ביתיות מזמינה לקונים הפוטנציאליים ומעצים את תחושת החיבור לנכס.
  • פרסום – אין מה לעשות – בלי פרסום אף אחד לא יידע שאתם רוצים למכור את הבית (טוב אולי רק כמה חברים שלכם ושני קולגות…) . פרסום באתרים כגון יד 2, הומלס ופייסבוק יאפשרו לכם להגיע לקהל יעד נרחב. כאשר תפרסמו את הבית הקפידו לספק את כל הפרטים (גודל במ"ר, מספר חדרים, קומה, אזור וכן – גם מחיר מבוקש). כמו כן, הוסיפו לפרטים תמונות ברורות שצולמו באור יום ואם אפשר הוסיפו סיור וירטואלי בווידאו. זכרו, אין טוב ממראה עיניים לכן הקפידו על תמונות טובות ליצירת הרושם המתאים.
  • חשיבות הסדר והתאורה – הקפידו לסדר את הבית ולפתוח את התריסים לפני שאתם מציגים אותו, צרו אווירה של מקום פתוח ומאוורר. מומלץ להראות את הבית בשעות היום ולנצל את כניסת האור לחללים – דבר שיגרום להם להראות גדולים יותר.
  • הירגעו – לפעמים מרוב רצון אנחנו מגזימים ומפריזים. במקרה של הצגת בית חשוב לנהוג בחביבות ואיפוק ולתת לכל מי שמגיע להתהלך בחדרים (לא "לשבת לו על הווריד"), ברגע שתתאמצו יותר מידי אתם עלולים לאבד את הלקוחות שלא אוהבים להרגיש שהמוכר לחוץ ומתאמץ למכור.
  • תמחור נכון וגמישות – אל תתפתו לבקש סכום גבוה מידי ולנהוג כפי שמוכרים רבים נוהגים, הדבר רק מרחיק את הקונים שמגייסים את כספם לצורך הקנייה ורוצים להרגיש שהמוכר אינו רודף בצע. במידת הצורך, היו גמישים והסכימו לרדת במחיר.זכרו, תהליך מכירה הנו מפגש של רצונות. גם אם ברצונכם להרוויח סכום ניכר על הנכס שלכם אך איש אינו מוכן לשלם מחיר זה תמצאו את עצמכם מנסים למכור זמן רב משתכננתם.
  • היו בטוחים שאתם רוצים למכור – לפני שאתם מתחילים לצאת במסע פרסום חשוב שתהיו בטוחים שאתם מעוניינים למכור את הבית. במידה ותתחילו להציג את הנכס, תמצאו קונים רציניים ותחזרו בכם אתם תאבדו את אמונם ותפספסו את המומנטום.
  • היעזרו באיש מקצוע- מכירת בית הנה עסקה מורכבת בסכומי כסף גדולים. במידה ואין לכם את הזמן, הידע והפניות לעסוק בכך, שקלו לפנות לאיש נדל"ן מומחה אשר ידאג עבורכם לכל התהליך. תנו לו להציג את הנכס לקונים פוטנציאליים, לנהל אתכם ועבורכם את המשא ומתן וללוות אתכם לאורך כל הדרך עד המכירה המוצלחת. הדבר מקנה לא רק סיכויים לעסקה מוצלחת אלא גם מבטיח שקט נפשי במהלך הדרך המשותפת עד החתימה המיוחלת על החוזה.

מעוניינים לקנות או למכור נכס בהוד השרון והסביבה? אני כאן עבורכם. צרו איתי קשר ואשמח ללוות אתכם לאורך התהליך עד סיומו המוצלח. אני כאן עבורכם.

אני מציעה לכם שירות כולל המשלב ייעוץ נדל"ן ושיתוף פעולה עם בעלי מקצוע מובילים בתחומם כעורך-דין, מעצב פנים, יועץ משכנתאות, בודק נכסים מקצועי ובעלי מקצוע מקצועיים ומומלצים אשר יהפכו את חווית המעבר שלכם לחלקה יותר ונעימה יותר.

שתהיה לכם מכירה מהירה ומוצלחת!

לא ניתן לפרסם תגובות